Diagnostic Amiante
sur la Côte d’Azur
Votre diagnostic amiante réalisé par un expert certifié. Obligatoire pour tout bien construit avant le 1er juillet 1997, intervention et rapport envoyé sous 48h.
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Alexandre Hirel,
votre expert diagnostiqueur
Certifié et formé aux dernières réglementations, nous réalisons nous-même chaque diagnostic avec rigueur et pédagogie. Un interlocuteur unique de A à Z pour une transaction sereine.
Qu’est-ce que le diagnostic amiante et pourquoi est-il obligatoire ?
Le diagnostic amiante (ou DAPP — Dossier Amiante des Parties Privatives) permet de repérer la présence d’amiante dans les matériaux de construction de votre bien immobilier. L’amiante, cancérogène avéré, a été largement utilisé avant son interdiction totale en juillet 1997.
Tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 est concerné. En cas de vente, le rapport doit être annexé à la promesse ou à l’acte de vente. En cas de location, il doit être tenu à disposition du locataire.
- Obligatoire pour les biens construits avant le 01/07/1997
- Annexé obligatoirement à la promesse de vente
- Tenu à disposition pour les locataires (DAPP)
- Obligatoire avant travaux ou démolition
- Rapport valable illimité si résultat négatif
Comment ça marche ?
Votre diagnostic amiante en 3 étapes, sans tracas et sans surprise.
Prise de contact & devis
Contactez-nous par téléphone, email ou via notre formulaire. Nous établissons votre devis gratuit sous 2h et planifions l’intervention à votre convenance.
Repérage sur site
Notre expert certifié inspecte visuellement tous les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante. Intervention de 1h à 3h selon la surface du bien.
Réception du rapport certifié
Votre rapport de diagnostic amiante vous est transmis par email sous 48h. Il est immédiatement utilisable pour votre vente, location ou dossier de travaux.
Packs Diagnostics Immobiliers Obligatoires
Regroupez vos diagnostics obligatoires et bénéficiez d’un tarif préférentiel. Un seul RDV, un seul déplacement, une vraie économie.
Studio
TTC
- Avant 1997 199€
- Avant 1949 269€
- Si Gaz +49€
- Si Maison +99€
T2
TTC
- Avant 1997 219€
- Avant 1949 289€
- Si Gaz +49€
- Si Maison +99€
T3
TTC
- Avant 1997 239€
- Avant 1949 309€
- Si Gaz +49€
- Si Maison +99€
T4
TTC
- Avant 1997 259€
- Avant 1949 329€
- Si Gaz +49€
- Si Maison +119€
T5
TTC
- Avant 1997 289€
- Avant 1949 359€
- Si Gaz +49€
- Si Maison +149€
Commerce
& Bureaux
- Moins de 50 m² 180€
- 50 à 100 m² 250€
- 100 à 200 m² 300€
- 200 à 300 m² 400€
Tarifs Diagnostic Amiante Seul
| Type de logement | Appartement | Maison individuelle |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 120€ | — |
| T2 | 130€ | 160€ |
| T3 | 140€ | 170€ |
| T4 | 150€ | 185€ |
| T5 | 160€ | 200€ |
Ils nous font déjà confiance
Agences immobilières, promoteurs et particuliers de la Côte d’Azur nous choisissent pour la qualité de nos diagnostics
Quand le diagnostic amiante est-il obligatoire ?
Toutes les situations nécessitant un diagnostic amiante selon la réglementation.
Vente immobilière
Le diagnostic amiante est obligatoire pour la vente de tout bien construit avant le 1er juillet 1997. Il doit être annexé à la promesse de vente et à l’acte définitif.
- Bien construit avant le 01/07/1997
- Annexé à la promesse de vente
- Valable illimité si résultat négatif
- À refaire si positif avec travaux
Location immobilière
Pour les parties privatives des immeubles en copropriété construits avant 1997, le DAPP (Dossier Amiante des Parties Privatives) doit être tenu à disposition du locataire.
- DAPP obligatoire avant 1997
- Tenu à disposition du locataire
- Accessible sur simple demande
- Non annexé au bail mais consultable
Travaux & Démolition
Avant tout projet de travaux, rénovation ou démolition sur un bien construit avant 1997, un repérage amiante avant travaux est obligatoire pour protéger les artisans.
- Obligatoire avant tout chantier
- Protège les artisans intervenants
- Evite de graves amendes
- Valable pour la durée des travaux
Nous intervenons sur toute la Côte d’Azur
Diagnostic amiante à Nice, Cannes, Antibes et dans toutes les Alpes-Maritimes.
Votre ville n’apparaît pas ? Contactez-nous, nous intervenons probablement chez vous !
FAQ sur le Diagnostic Amiante
Tout savoir sur le Diagnostic Amiante sur la Côte d’Azur
Le diagnostic amiante est l’un des diagnostics immobiliers les plus importants en France, en raison des risques sanitaires graves liés à l’exposition aux fibres d’amiante. Classé cancérogène avéré depuis 1977 par le Centre International de Recherche sur le Cancer (CIRC), l’amiante a été interdit en France en juillet 1997.
📋 Bon à savoir : En France, environ 8 millions de logements sont concernés par la problématique amiante. Sur la Côte d’Azur, le parc immobilier ancien de Nice, Cannes et Antibes inclut de nombreux bâtiments construits pendant les Trente Glorieuses (1945-1975), période de forte utilisation de l’amiante.
Pourquoi l’amiante a-t-il été si largement utilisé ?
L’amiante était un matériau exceptionnel pour la construction : résistant au feu, bon isolant thermique et acoustique, peu coûteux et facile à travailler. Il entrait dans la composition de nombreux matériaux de construction courants : plaques de toiture en fibro-ciment, dalles de sol vinyle-amiante, colles de carrelage, enduits projetés, joints de plomberie, calorifuges…
Ce n’est qu’à partir des années 1960-1970 que les premières études sérieuses ont mis en évidence la dangerosité des fibres d’amiante inhalées, qui peuvent provoquer des maladies graves : asbestose, mésothéliome pleural, cancers broncho-pulmonaires.
Le diagnostic amiante : repérage visuel et réglementaire
Le diagnostic amiante consiste en un repérage visuel des matériaux susceptibles de contenir de l’amiante selon la liste définie par l’arrêté du 12 décembre 2012. Il ne s’agit pas d’analyses en laboratoire mais d’une inspection visuelle approfondie par un diagnostiqueur certifié.
Les matériaux inspectés sont classés en trois listes selon leur nature et leur accessibilité :
- Liste A : flocages, calorifugeages et faux-plafonds (matériaux susceptibles de libérer des fibres)
- Liste B : parois verticales intérieures, planchers, plafonds, conduits et équipements divers
- Liste C : toitures et bardages, façades, enduits extérieurs (pour le repérage avant travaux)
⚠️ Attention : Tout propriétaire qui vend ou loue un bien construit avant 1997 sans fournir le diagnostic amiante réglementaire s’expose à des sanctions civiles et pénales, et peut voir sa responsabilité engagée en cas de découverte ultérieure d’amiante.
L’amiante sur la Côte d’Azur : un parc immobilier fortement concerné
La Côte d’Azur a connu un développement immobilier intense entre les années 1950 et 1990, avec la construction de nombreux immeubles d’appartements à Nice, Cannes, Antibes et dans toute la Riviera. Cette période correspond précisément à l’apogée de l’utilisation de l’amiante dans la construction.
Les résidences des années 60 à Nice (quartier des Moulins, Saint-Roch, Pasteur) ou les copropriétés des années 70 à Antibes et Cannes sont très régulièrement concernées par les diagnostics amiante. Solis Diagnostic connaît parfaitement ces typologies de biens et réalise ses interventions avec la rigueur qu’elles exigent.
Comment se préparer pour le diagnostic amiante ?
Pour faciliter l’intervention et garantir un diagnostic précis, il est utile de préparer quelques informations avant la visite de notre expert :
- Le permis de construire ou tout document attestant de la date de construction
- Les éventuels anciens diagnostics amiante réalisés sur le bien
- Les informations sur les travaux déjà réalisés (si des matériaux ont été remplacés)
- L’accès à toutes les pièces, caves et parties communes privatives
- Le règlement de copropriété si disponible