Diagnostic Loi Carrez
sur la Côte d’Azur
Votre mesurage loi Carrez réalisé par un expert certifié. Obligatoire pour toute vente en copropriété, intervention et rapport envoyé sous 48h.
Appelez le 07 82 64 95 82« Travail magnifique de précision, rapport très détaillé. Je ne m’attendais pas à un rapport de cette ampleur. »
« Service rapide, professionnel et efficace. Réactif, ponctuel et très à l’écoute. Je recommande vivement. »
« Très professionnel, j’ai reçu le diagnostic dès le lendemain. Je le recommande vivement !!! »
« Très professionnel ! Explique toutes les étapes du diagnostic. Personne bienveillante qui travaille très bien. »
« RDV organisé rapidement. Disponible, sérieux, compétent, sympathique et tarif compétitif. »
« Société très réactive, efficace et professionnelle. Je recommande vivement. »
« Travail magnifique de précision, rapport très détaillé. Je ne m’attendais pas à un rapport de cette ampleur. »
« Service rapide, professionnel et efficace. Réactif, ponctuel et très à l’écoute. Je recommande vivement. »
« Très professionnel, j’ai reçu le diagnostic dès le lendemain. Je le recommande vivement !!! »
Alexandre Hirel,
votre expert diagnostiqueur
Certifié et formé aux dernières réglementations, nous réalisons nous-même chaque diagnostic avec rigueur et pédagogie. Un interlocuteur unique de A à Z pour une transaction sereine.
Qu’est-ce que la loi Carrez et pourquoi est-elle obligatoire ?
La loi Carrez du 18 décembre 1996 impose la mention de la surface privative dans tout acte de vente d’un lot de copropriété. Elle protège l’acheteur contre les erreurs ou abus sur la surface réelle du bien vendu. Le mesurage doit être réalisé selon des règles précises.
Toute vente d’un lot de copropriété (appartement, local commercial, parking…) doit mentionner la superficie privative Carrez. Sans cette mention, l’acte de vente est nul. Si la surface réelle est inférieure de plus de 5% à la surface déclarée, l’acheteur peut demander une réduction du prix.
Comment ça marche ?
Votre mesurage loi Carrez en 3 étapes, sans tracas et sans surprise.
Prise de contact & devis
Contactez-nous par téléphone, email ou via notre formulaire. Nous établissons votre devis gratuit sous 2h et planifions l’intervention à votre convenance.
Mesurage métré au laser
Notre expert certifié mesure toutes les surfaces privatives de votre bien selon les règles de calcul Carrez (hauteur ≥ 1,80 m, déduction des murs, cloisons, gaines). Durée : 30 min à 1h selon la configuration.
Réception du rapport certifié
Votre rapport de diagnostic amiante vous est transmis par email sous 48h. Il est immédiatement utilisable pour votre vente, location ou dossier de travaux.
Packs Diagnostics Immobiliers Obligatoires
Regroupez vos diagnostics obligatoires et bénéficiez d’un tarif préférentiel. Un seul RDV, un seul déplacement, une vraie économie.
Studio
TTC
- Avant 1997 199€
- Avant 1949 269€
- Si Gaz +49€
- Si Maison +99€
T2
TTC
- Avant 1997 219€
- Avant 1949 289€
- Si Gaz +49€
- Si Maison +99€
T3
TTC
- Avant 1997 239€
- Avant 1949 309€
- Si Gaz +49€
- Si Maison +99€
T4
TTC
- Avant 1997 259€
- Avant 1949 329€
- Si Gaz +49€
- Si Maison +119€
T5
TTC
- Avant 1997 289€
- Avant 1949 359€
- Si Gaz +49€
- Si Maison +149€
Commerce
& Bureaux
- Moins de 50 m² 180€
- 50 à 100 m² 250€
- 100 à 200 m² 300€
- 200 à 300 m² 400€
Tarifs Mesurage Loi Carrez Seul
| Type de logement | Appartement | Maison individuelle |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 100€ | — |
| T2 | 110€ | — |
| T3 | 120€ | — |
| T4 | 130€ | — |
| T5 | 150€ | — |
Ils nous font déjà confiance
Agences immobilières, promoteurs et particuliers de la Côte d’Azur nous choisissent pour la qualité de nos diagnostics
Quand le mesurage loi Carrez est-il obligatoire ?
Toutes les situations nécessitant un mesurage loi Carrez selon la réglementation.
Vente en copropriété
La loi Carrez est obligatoire pour toute vente d’un lot de copropriété. La surface privative doit être mentionnée dans la promesse de vente et dans l’acte définitif sous peine de nullité.
- Appartements, studios, lofts
- Locaux commerciaux en copropriété
- Caves et parkings si >8 m²
- Surface dans l’acte = engagement légal
Litige sur la surface
Si l’acheteur constate après la vente que la surface réelle est inférieure de plus de 5% à la surface déclarée, il peut agir en justice pour obtenir une réduction du prix dans l’année suivant la vente.
- Délai d’action : 1 an après signature
- Réduction proportionnelle du prix
- Expertise judiciaire possible
- Notre mesurage = protection vendeur
Après travaux
Si vous avez réalisé des travaux modifiant la surface habitable (création ou suppression de cloisons, aménagement de combles), il est fortement recommandé de réaliser un nouveau mesurage avant la vente.
- Après cloison ou abattage mur
- Après aménagement de combles
- Après création d’une mezzanine
- Garantie de la surface annoncée
Nous intervenons sur toute la Côte d’Azur
Mesurage loi Carrez à Nice, Cannes, Antibes et dans toutes les Alpes-Maritimes.
Votre ville n’apparaît pas ? Contactez-nous, nous intervenons probablement chez vous !
FAQ sur le Mesurage Loi Carrez
Tout savoir sur le Mesurage Loi Carrez sur la Côte d’Azur
Le mesurage loi Carrez est une obligation légale pour toute vente d’un lot de copropriété en France. Institué par la loi du 18 décembre 1996, ce mesurage garantit à l’acheteur une surface privative exacte et lui offre un recours en cas d’erreur significative.
📋 Bon à savoir : Sur la Côte d’Azur, les appartements en copropriété représentent la grande majorité des transactions immobilières. À Nice, Cannes ou Antibes, rares sont les ventes sans mesurage loi Carrez. Une erreur de surface peut entraîner des contentieux coûteux pour le vendeur.
Pourquoi la loi Carrez a-t-elle été créée ?
Avant la loi Carrez, de nombreux vendeurs indiquaient des surfaces approximatives ou erronées dans les annonces et actes de vente. Des acheteurs se retrouvaient à payer un prix au m² pour une surface significativement inférieure à celle annoncée. La loi de 1996 a mis fin à ces pratiques en imposant un mesurage officiel par un professionnel certifié.
La méthode de calcul loi Carrez expliquée
Le calcul loi Carrez suit des règles précises : on mesure les surfaces de plancher couvertes (pas les terrasses, balcons, loggias), en déduisant les murs porteurs, les cloisons, les embrasures de fenêtres et de portes, les trémies d’escaliers, les gaines techniques et tout espace dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m. Notre expert utilise un télémètre laser pour des mesures précises au centimètre.
⚠️ Attention : En l’absence de mention de la surface loi Carrez dans l’acte de vente, l’acheteur peut demander la nullité de la vente dans le délai d’un mois suivant la signature. Ne prenez pas ce risque : faites réaliser votre mesurage par un professionnel certifié.
La loi Carrez sur la Côte d’Azur : des appartements aux surfaces variées
La Côte d’Azur présente une grande variété d’appartements en copropriété : des studios compacts du front de mer de Nice aux grandes villas divisées en appartements à Cannes, des appartements Belle Époque aux logements modernes d’Antibes. Chaque type de bien présente ses propres configurations (mezzanines, sous-pentes, balcons inclus dans les mesures privatives).
Comment se préparer pour le mesurage loi Carrez ?
Pour un mesurage rapide et précis :
- Dégager les accès à toutes les pièces, placards et dégagements
- Retirer les meubles encombrant le passage pour le télémètre laser
- Signaler si des travaux ont été réalisés (cloisons, mezzanine, aménagement)
- Préparer le règlement de copropriété qui précise la composition des lots
- Indiquer si des combles ou caves font partie du lot en vente