Diagnostic Plomb
sur la Côte d’Azur
Votre diagnostic plomb (CREP) réalisé par un expert certifié. Obligatoire pour tout bien construit avant 1949, intervention et rapport envoyé sous 48h.
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Alexandre Hirel,
votre expert diagnostiqueur
Certifié et formé aux dernières réglementations, nous réalisons nous-même chaque diagnostic avec rigueur et pédagogie. Un interlocuteur unique de A à Z pour une transaction sereine.
Qu’est-ce que le diagnostic plomb et pourquoi est-il obligatoire ?
Le diagnostic plomb (ou CREP — Constat de Risque d’Exposition au Plomb) identifie la présence de plomb dans les revêtements de votre bien immobilier. Le plomb, toxique, était couramment utilisé dans les peintures avant 1949. Une exposition prolongée, notamment chez l’enfant, provoque le saturnisme.
Tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949 est concerné. En cas de vente, le CREP doit être annexé à la promesse de vente. Pour la location, il doit être annexé au bail.
- Obligatoire pour les biens construits avant le 01/01/1949
- Annexé à la promesse de vente et à l’acte
- Annexé au contrat de location
- Valable 1 an pour la vente, 6 ans pour la location
- Illimité si résultat négatif
Votre bien est-il concerné ?
Comment ça marche ?
Votre diagnostic plomb en 3 étapes, sans tracas et sans surprise.
Prise de contact & devis
Contactez-nous par téléphone, email ou via notre formulaire. Nous établissons votre devis gratuit sous 2h et planifions l’intervention à votre convenance.
Mesures au fluorescence X
Notre expert certifié mesure la concentration en plomb dans tous les revêtements accessibles de votre bien à l’aide d’un fluorimètre X (appareil à fluorescence X portable). Durée : 1h à 2h selon la surface.
Réception du rapport certifié
Votre rapport de diagnostic amiante vous est transmis par email sous 48h. Il est immédiatement utilisable pour votre vente, location ou dossier de travaux.
Packs Diagnostics Immobiliers Obligatoires
Regroupez vos diagnostics obligatoires et bénéficiez d’un tarif préférentiel. Un seul RDV, un seul déplacement, une vraie économie.
Studio
TTC
- Avant 1997 199€
- Avant 1949 269€
- Si Gaz +49€
- Si Maison +99€
T2
TTC
- Avant 1997 219€
- Avant 1949 289€
- Si Gaz +49€
- Si Maison +99€
T3
TTC
- Avant 1997 239€
- Avant 1949 309€
- Si Gaz +49€
- Si Maison +99€
T4
TTC
- Avant 1997 259€
- Avant 1949 329€
- Si Gaz +49€
- Si Maison +119€
T5
TTC
- Avant 1997 289€
- Avant 1949 359€
- Si Gaz +49€
- Si Maison +149€
Commerce
& Bureaux
- Moins de 50 m² 180€
- 50 à 100 m² 250€
- 100 à 200 m² 300€
- 200 à 300 m² 400€
Tarifs Diagnostic Plomb (CREP) Seul
| Type de logement | Appartement | Maison individuelle |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 160€ | — |
| T2 | 175€ | 185€ |
| T3 | 185€ | 195€ |
| T4 | 200€ | 220€ |
| T5 | 210€ | 230€ |
Ils nous font déjà confiance
Agences immobilières, promoteurs et particuliers de la Côte d’Azur nous choisissent pour la qualité de nos diagnostics
Quand le diagnostic plomb est-il obligatoire ?
Toutes les situations nécessitant un CREP selon la réglementation.
Vente immobilière
Le CREP est obligatoire pour toute vente d’un bien construit avant 1949. Il doit être annexé à la promesse de vente et à l’acte définitif. Sa validité est d’1 an si positif, illimitée si négatif.
- Bien construit avant le 01/01/1949
- Annexé à la promesse de vente
- Valide 1 an (positif) ou illimité (négatif)
- Sans CREP = risque de nullité
Location immobilière
Pour la location d’un bien construit avant 1949, le CREP doit obligatoirement être annexé au contrat de location. Sa durée de validité est de 6 ans si positif, illimitée si négatif.
- Annexé au contrat de bail
- Valide 6 ans (positif) ou illimité (négatif)
- Obligation pour bailleur
- Applicable aux parkings si logement concerné
Travaux & Démolition
Avant tous travaux susceptibles de perturber des revêtements contenant du plomb (rénovation, perçage, ponçage), un CREP est indispensable pour protéger les occupants et les artisans.
- Avant rénovation et perçage
- Protection des artisans et occupants
- Protocole de retrait sécurisé si plomb présent
- Obligatoire avant démolition
Nous intervenons sur toute la Côte d’Azur
Diagnostic plomb à Nice, Cannes, Antibes et dans toutes les Alpes-Maritimes.
Votre ville n’apparaît pas ? Contactez-nous, nous intervenons probablement chez vous !
FAQ sur le Diagnostic Plomb (CREP)
Tout savoir sur le Diagnostic Plomb sur la Côte d’Azur
Le diagnostic plomb (CREP — Constat de Risque d’Exposition au Plomb) est obligatoire pour toute vente ou location d’un bien construit avant 1949. Il vise à protéger les occupants, notamment les enfants, contre les risques du saturnisme lié aux peintures au plomb.
📋 Bon à savoir : En France, le saturnisme infantile est encore une préoccupation de santé publique. Sur la Côte d’Azur, le vieux Nice, le cœur historique d’Antibes ou le quartier de la Croisette à Cannes comptent de nombreux immeubles du début du XXe siècle concernés par le diagnostic plomb.
Pourquoi le plomb est-il dangereux ?
Le plomb était couramment utilisé dans les peintures jusqu’aux années 1950 pour ses propriétés d’adhérence et de résistance. Quand les peintures s’écaillent ou que des travaux génèrent de la poussière, le plomb peut être ingéré ou inhalé. Chez l’enfant, cela provoque le saturnisme, une intoxication grave aux conséquences neurologiques irréversibles.
Le CREP : comment se déroule le contrôle ?
Notre diagnostiqueur certifié utilise un fluorimètre X (appareil à fluorescence X), qui permet de mesurer instantanément et sans dommage la concentration en plomb dans les revêtements. Pour chaque revêtement présentant une concentration supérieure à 1 mg/cm², notre expert évalue son état de conservation pour évaluer le risque d’exposition.
⚠️ Attention : Vendre ou louer un bien construit avant 1949 sans fournir le CREP expose le propriétaire à de lourdes sanctions. En cas de présence de plomb non signalée et de saturnisme diagnostiqué chez un enfant, la responsabilité civile et pénale du propriétaire peut être engagée.
Le plomb sur la Côte d’Azur : un patrimoine ancien à surveiller
La Côte d’Azur dispose d’un riche patrimoine immobilier ancien, notamment dans les vieilles villes de Nice, Antibes, Vence et Menton, avec de nombreux immeubles haussmanniens ou Belle Époque construits avant 1949. Ces biens présentent souvent plusieurs couches de peinture anciennes dont certaines peuvent contenir du plomb.
Comment se préparer pour le diagnostic plomb ?
Pour faciliter l’intervention de notre expert :
- Le permis de construire ou tout document attestant la date de construction avant 1949
- Les éventuels CREP précédents réalisés sur le bien
- L’accès à toutes les pièces, caves, greniers et parties privatives
- Les informations sur les travaux de peinture récents
- Les boiseries, volets et fenêtres doivent être accessibles